盐城房子限购了吗 2019盐城限购政策是什么

2019听说盐城房产限购吗？苏州的限购政策包含范围整个市区、昆山、太仓、常熟、张家港，虽然盐城限购政策暂时没有出台，但是盐城对于外地人的买房条件还是比较苛刻的，而且过高的房价让很多盐城本地人都很难买得起房，更别提外地人在盐城购房了，那么外地人在盐城如何购房呢？今天我们来了解一下2019盐城限购政策的相关内容。

一、盐城房子限购了吗

近期没有接到盐城限购的相关通知，而且盐城不限购不限售！

二、2019盐城限购政策是什么

1.外地人在盐城买房条件

①外地人想要购买盐城的房子，必须在盐城当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明（月供的两至三倍）其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

②个人买房需要资料：对于盐城购房借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。

2.盐城购房政策2019

①首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。

②二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。新购买的盐城商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

三、2019盐城房价走势预测

第一周期：2008年-2010年调控放松期

基本上从2008年~2010年，在全球金融危机的背景下，中国楼市出现了10年大拐点，量价齐跌。因此，下半年宏观调控转向，管理层启动大规模刺激楼市消费政策，以刺激楼市成交量。

第二周期：2010年-2014年政策收紧期

2010年到2014年，由于政府的千万亿元资金流入到地产后，房价开始暴涨，因此在这四年，政府连续发布过国十条，国八条，尤其是2013年新国五条让地产调控持续加剧，据悉，“新国五条”的出台，及时而彻底地打消了一些地区和开发商等待政策放松的幻想，释放了政策将持续从紧的信号。同时，限购造成的震慑作用逼迫开发商在下半年不得不以价换量。虽然与此前的“新国八条”相比，此次中央并未提出更新的调控手段，但这一信号的意义在于，强调楼市政策“高压期”仍将持续一段时间。

第三周期：2014年-2016年调控放松期

2014年9月底，新政正式放开限购，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，贷款购买第二套住房时，可按照首套房贷政策执行；对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍等。本次房贷政策基本上是之前信贷政策的全面松绑，相对于此前信贷套数认定政策，本次政策对首套、二套、多套，在认定上都有放松。这种松绑的幅度在某种程度上甚至比2009年政策还要宽松。有利于刺激大量需求入市，尤其是改善型需求。新政出台后，全国各地楼市皆迎来成交高峰。调控只持续到2016年9月，整整两年，整体房地产形势持续走好。二手房，新房持续火爆，已经到人人买房的时代。就在这个时候，新一轮调控来临。

第四周期：2016年至今政策收紧期

热点城市房价上涨引起中央警惕，2016年9月后北京等16个热点城市推出楼市新政，调控全面转向。紧缩力度空前，限购、限贷、限售、限价、限土拍、限商改住六限推进，房地产融资全面收紧。

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